Tư vấn lập dự án đầu tư nước ngoài để thuê đất tại Việt Nam (2026)

越南外商投资项目及土地租赁咨询（2026）

---

I. Tổng quan về dự án đầu tư gắn với thuê đất

一、投资项目与土地租赁概述

VI:
Đối với nhà đầu tư nước ngoài, việc triển khai dự án tại Việt Nam thường gắn liền với nhu cầu thuê đất từ Nhà nước hoặc thuê lại đất trong khu công nghiệp để xây dựng nhà máy, văn phòng hoặc cơ sở kinh doanh.

Việc lập dự án đầu tư là bước quan trọng nhằm:

• Xác định mục tiêu, quy mô và địa điểm đầu tư
• Làm cơ sở xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)
• Đáp ứng điều kiện thuê đất theo quy định pháp luật

---

ZH（简体）：
对于外国投资者而言，在越南开展项目通常需要租赁土地或工业园区用地，用于建设工厂、办公场所或经营设施。

编制投资项目是关键步骤，用于：

• 确定投资目标、规模及地点
• 申请投资登记证（IRC）
• 满足土地租赁的法律条件

---

II. Các hình thức thuê đất tại Việt Nam

二、越南土地租赁方式

VI:
Nhà đầu tư nước ngoài có thể lựa chọn:

• Thuê đất trực tiếp từ Nhà nước (có thu tiền thuê đất)
• Thuê lại đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất
• Thuê đất thông qua hợp tác với doanh nghiệp Việt Nam

---

ZH：
外国投资者可选择：

• 直接向国家租赁土地
• 租赁工业园区或加工区土地
• 通过与越南企业合作使用土地

---

III. Nội dung hồ sơ dự án đầu tư

三、投资项目内容

VI:
Một dự án đầu tư đầy đủ thường bao gồm:

• Thông tin nhà đầu tư
• Mục tiêu và quy mô dự án
• Địa điểm thực hiện dự án
• Nhu cầu sử dụng đất
• Tổng vốn đầu tư và phương án huy động vốn
• Tiến độ thực hiện dự án
• Đánh giá tác động môi trường (nếu có)
• Hiệu quả kinh tế – xã hội

---

ZH：
完整的投资项目通常包括：

• 投资者信息
• 项目目标及规模
• 项目实施地点
• 土地使用需求
• 投资总额及资金来源
• 实施进度
• 环境影响评估（如有）
• 经济及社会效益分析

---

IV. Quy trình thực hiện dự án gắn với thuê đất

四、项目实施流程

VI:
Quy trình cơ bản gồm:

1. Lập và đề xuất dự án đầu tư
2. Xin chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu thuộc diện)
3. Xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)
4. Thực hiện thủ tục thuê đất/giao đất
5. Xin giấy phép xây dựng và triển khai dự án

---

ZH：
基本流程如下：

1. 编制投资项目方案
2. 申请投资主张批准（如适用）
3. 申请投资登记证（IRC）
4. 办理土地租赁手续
5. 申请建设许可并实施项目

---

V. Rủi ro pháp lý cần lưu ý

五、法律风险提示

VI:

• Lựa chọn địa điểm không phù hợp quy hoạch
• Không đáp ứng điều kiện thuê đất
• Thiếu hồ sơ môi trường hoặc quy hoạch
• Chậm tiến độ dẫn đến bị thu hồi dự án

---

ZH：

• 项目选址不符合规划
• 不符合土地租赁条件
• 缺少环保或规划文件
• 项目延期可能被收回

---

VI. Dịch vụ tư vấn – Công ty Luật 911

六、服务介绍 – 911律师事务所

VI:
Công ty Luật 911 cung cấp dịch vụ:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm và hình thức thuê đất phù hợp
• Lập hồ sơ dự án đầu tư chuyên nghiệp
• Xin chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu cần)
• Xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)
• Hỗ trợ thủ tục thuê đất và triển khai dự án

Chúng tôi cam kết mang lại giải pháp đúng luật – nhanh chóng – tối ưu chi phí cho nhà đầu tư nước ngoài.

---

ZH：
911律师事务所提供：

• 咨询选址及土地租赁方案
• 编制专业投资项目文件
• 办理投资主张批准
• 申请投资登记证（IRC）
• 协助土地租赁及项目落地

我们致力于提供合法、高效、成本优化的投资解决方案。

" THE BEST LAWYER FOR BUSINESS"